【永野芽郁の都内新築4億円マンション】広さはどれくらい?

4月23日に「週刊文春電子版」が報じた永野芽郁さんを巡るスキャンダルの炎上が続いています。そして4月24日に「NEWSポストセブン」が、スキャンダルの現場となった永野芽郁さんの自宅マンションは、3年前に永野芽郁さんが4億円で購入した都内の新築マンションだった、と報じました。この報道を受けて、「都内の新築4億円のマンションってどんな豪邸だろう?永野芽郁さんのお母様もよく来ているマンションならきっと部屋数もたくさんあるんだろうな」と興味を持たれた方、多かったのではないでしょうか。不動産価格が高騰する都内の4億円新築マンションがどの程度の広さ、部屋数があるのか? 調査しました!!

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【永野芽郁の都内新築4億円マンション】広さはどれくらい?

※本記事は、永野芽郁さんの自宅マンションがどこにあるか?という内容のものではありません。

本記事は一般的に東京都内の新築マンション、4億円も出したらどの程度の広さ、部屋数の物件に住めるのか?という記事になります。

ブログの読者にマンションの部屋の広さを視覚的に理解していただくために、Youtube動画でマンションのルームツアーを見ていただくのが最適と考えました。

「NEWSポストセブン」によりますと、永野芽郁さんが新築4億円のマンションを購入したのは3年前で永野芽郁さんが22歳の時だったとの事。

※「NEWSポストセブン」の記事では「新しいマンション」と記されていました。本記事ではこれを「新築マンション」と認識して記事を書いています。

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新築4億円のマンション物件の動画をどう探す??

まず、Youtube動画に新築の不動産物件の動画が掲載されるケースは非常に少ないため、4億円もの物件をYoutube動画で見つけ出すことはほぼ無理です。なのでYoutube動画に多く上がっている中古マンション動画を探しました。

新築4億円マンションと釣り合う
中古マンションの価格はいくらか?

単純に、現在4億円の価格の付いた中古マンションは新築の時にはもっと高額になっていたはずです。仮に永野芽郁さんが東京都港区在住だった場合で考えると、同じ広さのマンション、新築と中古でどのくらい価格に差が出るかと言いますと、新築より中古の方が35%程安くなる傾向にあります。(※SUUMO調べ)

なので、
4億円の新築マンション
=
約2億6000万円の中古マンション
とするとマンションの価格と広さの
バランスが取れます。
※4億円の35%引きが2億6000万円です。

そこで見つけ出したのが
下記のマンションです。

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永野芽郁が東京都港区に住んでいた場合／その1

下記の中古物件がほぼ2億6000万円です!

芝浦アイランドケープタワー
住所　東京都港区芝浦4丁目19-1 芝浦アイランドケープタワー

下記の動画の物件が、コチラの「SUUMOの不動産情報」とほぼ一致しています。部屋の広さはほぼ一緒です。下記のお部屋は、2億5480万円で売りだされています。動画のお部屋の広さは96.69㎡、「SUUMOの不動産情報」のお部屋が94.18㎡です。

芝浦アイランドケープタワーのルームツアー