4月23日に「週刊文春電子版」が報じた永野芽郁さんを巡るスキャンダルの炎上が続いています。そして4月24日に「NEWSポストセブン」が、スキャンダルの現場となった永野芽郁さんの自宅マンションは、3年前に永野芽郁さんが4億円で購入した都内の新築マンションだった、と報じました。この報道を受けて、「都内の新築4億円のマンションってどんな豪邸だろう?永野芽郁さんのお母様もよく来ているマンションならきっと部屋数もたくさんあるんだろうな」と興味を持たれた方、多かったのではないでしょうか。不動産価格が高騰する都内の4億円新築マンションがどの程度の広さ、部屋数があるのか? 調査しました!!
murattelliogluが撮影した画像(加工して掲載)
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【永野芽郁の都内新築4億円マンション】広さはどれくらい?
本記事は一般的に東京都内の新築マンション、4億円も出したらどの程度の広さ、部屋数の物件に住めるのか?という記事になります。
ブログの読者にマンションの部屋の広さを視覚的に理解していただくために、Youtube動画でマンションのルームツアーを見ていただくのが最適と考えました。
「NEWSポストセブン」によりますと、永野芽郁さんが新築4億円のマンションを購入したのは3年前で永野芽郁さんが22歳の時だったとの事。
22歳で
4億のマンション
買うか!!
芸能人、
どんだけ稼ぐねん!!
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新築4億円のマンション物件の動画をどう探す??
ma3d.itが撮影した画像
まず、Youtube動画に新築の不動産物件の動画が掲載されるケースは非常に少ないため、4億円もの物件をYoutube動画で見つけ出すことはほぼ無理です。なのでYoutube動画に多く上がっている中古マンション動画を探しました。
新築4億円マンションと釣り合う
中古マンションの価格はいくらか?
単純に、現在4億円の価格の付いた中古マンションは新築の時にはもっと高額になっていたはずです。仮に永野芽郁さんが東京都港区在住だった場合で考えると、同じ広さのマンション、新築と中古でどのくらい価格に差が出るかと言いますと、新築より中古の方が35%程安くなる傾向にあります。(※SUUMO調べ)
なので、
4億円の新築マンション
=
約2億6000万円の中古マンション
とするとマンションの価格と広さの
バランスが取れます。
※4億円の35%引きが2億6000万円です。
そこで見つけ出したのが
下記のマンションです。
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永野芽郁が東京都港区に住んでいた場合／その1
下記の中古物件がほぼ2億6000万円です!
芝浦アイランドケープタワー
住所 東京都港区芝浦4丁目19-1 芝浦アイランドケープタワー
下記の動画の物件が、コチラの「SUUMOの不動産情報」とほぼ一致しています。部屋の広さはほぼ一緒です。下記のお部屋は、2億5480万円で売りだされています。動画のお部屋の広さは96.69㎡、「SUUMOの不動産情報」のお部屋が94.18㎡です。
芝浦アイランドケープタワーのルームツアー
あれ?
思っていた程
豪華じゃないな
そうなんですよ、新築4億円のマンションと言ったら、部屋数も多く、部屋のクォリティーもかんりラグジュアリーだろうと想像された方も多いと思います。
しかし、実際はそれほど広くなく、LDKの他にはベッドルームが3つ(8畳／6畳／5畳)で、お部屋の内装のグレードもセレブ感のあるラグジュアリーなものではありません。
永野芽郁さんのマンションが東京都港区だった場合は、新築4億円だったとしてもお部屋のグレードはこの位なんですよ。
永野芽郁が東京都港区に住んでいた場合／その2
下記は、新築タワーマンションの3億8000万円の物件の動画です。探している金額に近い新築物件の動画が見つかるのは珍しいです。
東京都港区浜松町にある新築タワーマンション
3億8000万円、約4億円もして狭い感じの2LDKですよ。都内は不動産価格、とんでもないことになってますね。。。
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永野芽郁が東京都中央区に住んでいた場合
Brillia THE TOWER 東京八重洲アベニュー
住所 東京都中央区新川2丁目10-1
下記の動画のお部屋は、コチラの「SUUMOの不動産情報」とだいたい一致しています。キッチンのレイアウトが大きく異なりますが、部屋面積は全く同じなので、価格差は大きくないと判断しました。下記のお部屋は2億5800万円で売りに出されています。お部屋の広さは69.3㎡です。
Brillia THE TOWER 東京八重洲アベニューのルームツアー
あー、こっちも
驚くほど
豪華な部屋では
ないな
こちらの物件もベッドルームが3つありますがそれほど大きなベッドルームではありませんし、一般人がイメージする売れている芸能人の豪華な自宅の印象はないんですよ。
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まとめ
永野芽郁さんを巡るスキャンダル報道の中で、永野芽郁さんが4億円もするマンションに住んでいるということが報じられ、「都内の新築4億円のマンションってどの位の部屋数があって、どの位豪華なの??」という一般の方の疑問に答えるべく、調査しました。
昨今の東京の不動産バブルの影響もあり、都内の4億円の新築マンションは思っていた程の広さもなく、ラグジュアリー感にも乏しい事が分かりました。はっきり言って、普通のマンションより、ちょっといい仕様のマンション、という感じでした!
東京って
凄い物価高なのね!!
ちなみに東京都港区で
中古マンションに4億円出すと、
お部屋のラグジュアリー感を
こんなに増す事が出来ます。
ただ中古で4億円という事は、
このマンションが新築だった時の値段は
約6億円って事になります!!
東京、怖っ!!
ちなみに、東京ではなく、北海道にある新築4億円のマンションは非常に広く、且つラグジュアリー感が強めに漂っています。
北海道にある新築4億円のマンション
上記のマンション、間取りは2LDKですがお部屋の広さは128.73㎡もあります!! かなり広いんですよ。東京の不動産価格がいかに異常かが分かりますよねw。
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永野芽郁さんが田中圭さんやキム・ムジュンさんを4億円の自宅マンションに招いた際、永野芽郁さんのお母様もいらしたと説明されていますが、この程度の広さの間取りであったら、お母様とは顔を合わさないわけにはいかなそうですよね。特にキム・ムジュンさんはこの広さのマンションに永野芽郁さんのお母様と8時間一緒にいた事になってますよね。
キム・ムジュンさん
その設定、なかなかですよw。永野芽郁さんのお母様とキム・ムジュンさん相当、気心が知れていないとこの空間に8時間は厳しいですw。永野芽郁さんのスキャンダル、今後の展開に注目です!!
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