元BE:FIRSTの三山凌輝さんとの結婚が噂されている女優の趣里さんですが、8月25日配信の「FLASH」に最新情報が掲載されました。記事によりますと、8月上旬に趣里さんと三山凌輝さんが二人で地元の区役所を訪れたと報じられているのですが、婚姻届の提出に来たわけではなく、「空き地の管理などを扱う部署」に訪れていたとのこと。「そのような部署にどんな用事があったのか?」と疑問に思っている方も多いはず。本記事では、趣里さんと三山凌輝さんは何をしに区役所を訪問したのか? について考察します。
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趣里と三山凌輝、2人で区役所に何しに行った?「空き地の管理などを扱う部署」って何?
8月25日配信の「FLASH」で、趣里さんと三山凌輝さんは二人して地元の区役所を訪れたと報じていますが、婚姻届けの提出などではなく「空き地の管理などを扱う部署」に足を運んでいたと書かれています。
「空き地の管理などを扱う部署」
って何?
ですよね、区役所にそんな「空き地」に関して相談する部署があるの? って多くの方が疑問に感じたはず。本記事では「空き地の管理などを扱う部署」とは何課を指すのか? 趣里さんと三山凌輝さんが区役所に問合せしていた事は何だったのか? について考察します。
「空き地の管理などを扱う部署」
という表現は、
恐らく「FLASH」がわざと
曖昧にした表現だと思われます。
趣里さんと三山凌輝さんが何処に住まわれているかは不明ですが、有名な芸能人なので、仮に東京都港区に在住していると仮定して、港区役所のケースで探っています。
「空き地の管理などを扱う部署」は、ざっくり言えば不動産に関する問い合わせを担当する部署だと考えます。国土交通省は、「一定面積以上の土地を取得した場合、区役所に届け出が必要」とされています。都心の市街化区域では取得した土地の面積が2000㎡以上とされていて、とても広大です。簡単に例えれば40m × 50m の土地が2000㎡に相当します。これは四方が道路に囲まれた街中の1ブロックほどの広さに相当し、いくら資産家の水谷豊さん、伊藤蘭さんの娘でも、都内にそんな広大な土地を所有しているとは考えにくいため、二人が区役所にやって来たのは、土地取引の手続きではないと思われます。
港区役所の場合、不動産関連については、「街づくり支援部」という部に関連課が集約されています。
港区役所街づくり支援部
| 部署名 | 業務内容 |
| 都市計画課 | 都市計画課は、街全体の発展や再開発に関する計画を立案・実施している部署です。 |
| 住宅課 | 住宅課は、住宅関連の事業や政策を扱っています。住宅に関する手続きや補助金、税制のアドバイスを受けることができます。 |
| 建築課 | 建築課は、建築物の設計や施工、耐震性や安全基準に関わる部署です。 |
| 土木課 | 土木課は、道路や公園、橋などの土木インフラに関する業務を担当しています。 |
| 土木管理課 | 土木管理課は、土木インフラの管理・維持を行う部署です。 |
| 開発指導課 | 開発指導課は、新たな開発計画に関する指導や調整を行う部署です。 |
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三山凌輝さんに関しては近年、相続した土地を売却して大金を手にしていたという報道がありましたが、基本、お二人は建築に関しては素人同然と思われます。建築の素人であれば、「建築課」、「土木課」、「土木管理課」、「開発指導課」に具体的な相談をするとは考えにくいです。「住宅課」でマイホーム建設に当たって何かしらの補助金が得られないか相談するケースはありますが、趣里さんと三山凌輝さんは有名な芸能人であり、経済的には裕福なので住宅補助金目当てではないと考えられます。
かつて大手住宅メーカーで住宅設計に携わっていた経験を基に、筆者は趣里さんと三山凌輝さんが区役所の都市計画課に訪れたのではないかと推測します。
すでに保有している土地、
またはこれから購入を検討している土地について、
その土地でどの程度の規模の建物が建てられるのか
を区役所で尋ねに行ったのではないか?
と推測します。
自分の土地なら、どんな建物でも建てられる、と言うわけにはいきません。土地には、用途地域や建ぺい率、容積率、高度地区、などさまざまな規制がかけられています。建築関係者であれば、ネットで都市計画図を閲覧して、情報を収集し目的の土地にどの程度のボリュームの建物が規制の中で建築可能であるかをイメージすることが出来ますが、一般の方には非常に難しい作業となるはずです。
とはいえ、不動産業者や建設会社に問い合わせてしまうと、何かと煩わしいことになるかもしれません。とりあえず詳細を考える前に、ざっくりどんな建物が建てられるか知りたい、となった場合、区役所の都市計画課に行って敷地の図面など見せれば、敷地に対してこの位の面積の建物が建てられて、何階建てまでなら建てられます、などの情報を得ることが可能です。
要するに、
趣里さんと三山凌輝さんは
結婚に向けて着実に話を進めており、
新居として
一軒家の建設を考えているのではないか?
と推測します。
まとめ
8月25日配信の「FLASH」で、趣里さんと三山凌輝さんは二人して地元の区役所を訪れたことが報じられましたが、何をしに区役所に来たのかがよくわからない内容でしたので、二人が区役所を訪れた理由について考察しました。
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報道によると、趣里さんのお腹がポッコリ膨らんでいたとのことなので、やはり噂の通り妊娠されているようです。久しぶりに趣里さんと三山凌輝さんについて報道されたので、これを受けて三山凌輝さんの元交際相手のRちゃんが「週刊文春」に近くコメントを出す可能性があります。三山凌輝さんは現時点でRちゃんに対して、依然として誠意を見せたとは言い方状況なので、再び波乱の展開となるかもしれません。今後の展開に注目です!
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