【画像】27億円の大谷翔平のハワイ別荘、値引き額を推測!

水原一平元通訳に1600万ドル(日本円で約24億7000万円)も盗まれた大谷翔平選手が、ハワイ州のハワイ島に約27億円の別荘を購入していたという事で話題になっています。大谷翔平選手、別荘をただ購入しただけでなく、この別荘を販売しているリゾート開発会社の広告塔も務めているんですよ。という事は大谷翔平選手、自身のスポンサー契約料の分が別荘の価格から差し引かれて、かなり値引きされて、この別荘を手に入れたと考えられます。大谷翔平選手が実際支払った金額はいくらだったのか?値引額はいくらだったのか? を調査 →突き止めました!!

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【画像】大谷翔平選手が購入した27億円のハワイの別荘とは

ハワイ州ハワイ島にあるリゾートホテル、「マウナ ケア リゾート」。この「マウナ ケア リゾート」がホテル敷地内に開発した高級分譲地「ハプナ エステート」に計画中の別荘／高級レジデンス1棟を大谷翔平選手が、2022年に購入しました。この別荘は、大谷翔平選手がオフシーズンに過ごす、贅沢な冬の家として購入したものです。

「ハプナ エステート」を開発する「マウナ ケア リゾート」のPR動画

大谷翔平選手が購入した別荘は「マウナ ケア リゾート」の敷地の東端の最も標高の高い海抜150mの位置にあり、約100キロに及ぶ海岸線の景色が望めます。分譲されるのは14棟のみで。1区画あたり1エーカー、約1200坪以上の敷地面積があります。高級レジデンス1棟当たりの販売価格の平均は4月18日現在で1730万ドル(日本円で約26億7041万円) にも及びます。

大谷翔平選手がハワイ島に購入した別荘の位置

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大谷翔平選手は
高級分譲地「ハプナ エステート」の「Lot 7」区画を購入し
この分譲地の第1号の住人となります。

建設される住宅は注文住宅となるため、現在計画中の大谷翔平選手の「Lot 7」区画の別荘がどういった外観、内装になるのかは不明ですが、隣接する別の区画(南に300mの位置) のレジデンスが完成していて画像が公開されています。

大谷翔平選手の別荘の南側300mに位置するレジデンスの【画像】

大谷翔平選手の別荘も、
上記画像の別荘と似たような雰囲気に
なるのかもしれません。

大谷翔平選手の別荘は、現時点ではまだ設計段階で建設工事が始まるのは今年の秋頃、完成は2026年下期とのことです。

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約27億円といわれる大谷翔平選手のハワイの別荘、実際に大谷翔平選手が支払った金額はいくら?

大谷翔平選手、
単なる別荘を購入しただけでなく、
「マウナ ケア リゾート」の「ハプナ エステート」の
高級レジデンスの販売の広告塔になっています。

「マウナ ケア リゾート」のホームページ

27億円もする別荘なんて、今の日本人からしたら金銭感覚が違い過ぎてピンときませんが、別荘を販売している不動産屋の広告塔をしているのであれば、27億円よりもずっと安く購入できたはず、という事は察しがつきます。

大谷翔平選手、27億円の別荘を
いくらで手に入れたんでしょうね～
気になります!!

絶対大幅に値引きされてますよね?!

大谷翔平選手が別荘の広告塔となったスポンサー契約料が値引き額か?

大谷翔平選手、本業の野球とは別に、2023年には13社とスポンサー契約を交わし総額3500万ドル(日本円で約54億円) を稼ぎ出したと言われています。平均すると1社あたり年間スポンサー契約料は約270万ドル(日本円で約4億1677万円) という計算になります。大谷翔平選手が別荘を購入したのは2022年ですが、ニュースになったのは2024年になってから。完成するのは2026年の下期と報じられています。2024年～2026年の3年間、「マウナ ケア リゾート」の「ハプナ エステート」の広告塔として受け取るスポンサー契約料、4億円 × 3年分 ＝ 12億円が別荘の値引額とするのが一番合理的かもしれません。

「マウナ ケア リゾート」の「ハプナ エステート」、
ヴィラ区画の別荘の平均価格価格、
1730万ドル(日本円で約26億7500万円) － 12億円(値引額)
＝ 14億7500万円(実際に大谷翔平選手が支払った額)

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大谷翔平の広告塔スポンサー料3年分を値引きしちゃって、マウナ ケア リゾートは採算が合うのか?

上記で、「マウナ ケア リゾート」が大谷翔平選手に3年分のスポンサー契約料、12億円も支払って採算が合うのか? についてザックリ考察します。

今回、「マウナ ケア リゾート」の「ハプナ エステート」には高級レジデンス、14棟の建設が計画されており、1棟当たりの販売価格の平均は約1730万ドルと報じられています。ということは、総売り上げは以下になります。

1730万ドル × 14棟 = 総売上 2億4220万ドル
日本円で約373億8587万円

アメリカの大手不動産ニュース メディア「TRD DATA」によりますと不動産の開発業者の利益率は20～30%だという事です。仮に今回の「マウナ ケア リゾート」の開発事業の利益率が30%とした場合、「マウナ ケア リゾート」の儲けは以下の計算で算出されます。

総売上 2億4220万ドル × 利益率30% = 儲け 7266万ドル
日本円で約112億1576万円

また、アメリカテキサス州の広告代理店「インドアメディア」によりますと、不動産業者がマーケティングにかけるべき広告費の目安は儲けの15%～20%と述べていますので、上記の「マウナ ケア リゾート」の「ハプナ エステート」計画にかける広告費を儲けの15%とすると、

儲け7266万ドル × 広告費15% = 広告費 1089万9000ドル
日本円で約16億8236万円
※当ブログが予想した大谷選手への値引額、12億円

なので、「マウナ ケア リゾート」が大谷翔平選手に対して12億円の値引きをしても、採算は取れていると考えて良さそうです。

日本のメディアでは、「マウナ ケア リゾート」の大谷翔平選手の別荘について連日記事にしていますから、12億円以上の広告効果が得られていると思われるんですよ。

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まとめ

大谷翔平選手が1730万ドル(日本円で約26億701万円) もするハワイの別荘を購入し、その別荘販売をしている不動産業者「マウナ ケア リゾート」の広告塔までしているという報道から、大谷翔平選手が通常の販売価格からどの位値引きされたのか? について考察しました。

大谷翔平、ハワイの別荘購入は節税対策?!
実際の負担額はそれほど大きくない可能性

また当ブログでは、大谷翔平選手の貯金額についても考察しており、2022年の段階で、1730万ドルの別荘を買うのは難しい事を知っていましたので、実際はいくら支払ったか? どのくらい値引きされたのか? に興味を持ちました。

大谷翔平選手、
MLBを引退したらハワイで暮らしていくんですね～
うらやましいな～

大谷翔平選手の過去の年収と銀行の貯金額がいくらあるのか?　さらに元通訳の水原一平氏によって盗まれたお金を考慮して、現在の大谷翔平選手の銀行口座の残高を推測したものは以下の記事に詳しくまとめています。

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